phương án cưỡng chế thu hồi đất

Các lực lượng thực hiện các biện pháp cưỡng chế thu hồi đất. Đối với 7/12 hộ chưa chấp hành, Ban thực hiện cưỡng chế đã triển khai lực lượng cưỡng chế thu hồi đất từ 7 giờ ngày 14-9-2022 theo phương án đã được phê duyệt. Đến 12 giờ cùng ngày, công tác Trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất: a) Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế; b) Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Căn cứ phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của các thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan tài nguyên và môi trường để thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. UBND phường Phương Sài; UBND phường Phương Sơn UBND phường Ngọc Hiệp tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đối với 08 trường hợp thuộc tổ 04 Ngọc Hội và tổ 08 Lư Cấm nhằm đảm bảo bàn giao mặt bằng thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng tái định UBND quận Long Biên dự kiến sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi đất để giải quyết dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng dự án "Khu đô thị sinh thái tại các phường Việt Hưng, Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội - Vinhomes Riverside 2" trong nay mai. Welche Dating Seite Ist Komplett Kostenlos. Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp cuối cùng mà Nhà nước áp dụng nhằm buộc người dân thực hiện quyết định thu hồi. Vậy, trường hợp nào cưỡng chế thu hồi đất? Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất ra sao?1. Điều kiện cưỡng chế thu hồi đất đai thế nào?Theo khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai năm 2013 cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì UBND cấp xã lập biên bản. Về thời hạn cưỡng chế thu hồi đất sẽ được nêu rõ trong Quyết định cưỡng chế thu hồi Nguyên tắc thực hiện cưỡng chế thu hồi đấtKhoản 1 Điều 70 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc thực hiện cưỡng chế thu hồi đất như sau - Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành đó, người bị cưỡng chế có thể dựa vào nguyên tắc trên để bảo vệ quyền và lợi ích của mình nếu người thực hiện cưỡng chế không tuân thủ đúng quy hợp nào bị cưỡng chế thu hồi đất? Ảnh minh họa3. Trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đấtTheo khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013 hướng dẫn tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện theo các bước sauBước 1 Thành lập Ban thực hiện cưỡng chếTrước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế gồm- Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp huyện là trưởng ban;Thành viên gồm- Đại diện các cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường, thanh tra, tư pháp, xây dựng cấp huyện;- Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã;- Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng,- UBND cấp xã nơi có đất và một số thành viên khác do Chủ tịch UBND cấp huyện quyết 2 Vận động, thuyết phục, đối thoạiNếu người bị cưỡng chế chấp hành thì lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên 3 Tổ thức thực hiện cưỡng chếTrường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế;- Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế;- Nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng ý Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi Người dân làm gì khi bị cưỡng chế thu hồi đất trái luật?Cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật là hành vi hành chính do cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Do đó, khi người dân bị xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện để yêu cầu giải quyết. Điều này đã được ghi nhận tại khoản Điều 204 Luật Đất đai 2013 như sau1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất vậy, khi bị cưỡng chế thu hồi đất trái phép, người dân có thể khiếu nại hoặc khởi kiện để yêu cầu giải quyết quyền lợi. Theo đó- Khiếu nại cưỡng chế thu hồi đấtCăn cứ Điều 71 Luật Đất đai 2013, khi có căn cứ cho rằng hành vi cưỡng chế thu hồi đất là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có hợp không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn mà không được giải quyết thì khiếu nại lần 02 đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp Khởi kiện cưỡng chế thu hồi đấtCăn cứ khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính 2015 sửa đổi, bổ sung 2019 thì Toà án nhân dân cấp tỉnh sẽ có thẩm quyền giải quyết khởi kiện về hành vi, quyết định cưỡng chế thu hồi đất theo thủ tục sơ thẩm. Hồ sơ khởi kiện gồmĐơn khởi kiện;Các tài liệu chứng minh cho yêu cầu của người khởi kiện;Bản chính quyết định hành chính hoặc chứng cứ chứng minh về hành vi hành chính bị khiếu kiện và tất cả các quyết định có liên quan;Bản chính Quyết định giải quyết khiếu nại hoặc chứng cứ chứng minh việc đã khiếu nại nếu có;Giấy uỷ quyền nếu người khởi kiện cử người đại diện;Bản sao hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân;Bản kê các tài liệu nộp kèm theo đơn kiện ghi rõ bản chính, bản sao.Trên đây là các trường hợp cưỡng chế thu hồi đất. Nếu còn vấn đề vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ để được LuatVietnam hỗ trợ cụ thể. Thủ tục cưỡng chế khi thu hồi đất bao gồm cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, cụ thể CƯỠNG CHẾ KHI THU HỒI ĐẤT Câu hỏi của bạn về vấn đề cưỡng chế khi thu hồi đất Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư giải đáp giúp đó là việc cưỡng chế khi thu hồi đất được quy định như thế nào? Rất mong được Luật sư giải đáp giúp! Tôi xin chân thành cảm ơn! Câu trả lời của Luật sư về vấn đề cưỡng chế khi thu hồi đất Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề cưỡng chế khi thu hồi đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề cưỡng chế khi thu hồi đất như sau 1. Cơ sở pháp lý về vấn đề cưỡng chế khi thu hồi đất Luật đất đai 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai; 2. Nội dung tư vấn về vấn đề cưỡng chế khi thu hồi đất Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Trong trường hợp người sử dụng đất không tự giác chấp hành các Quyết định của cơ quan có thẩm quyền phục vụ công tác thu hồi đất thì sẽ bị cưỡng chế. Thủ tục cưỡng chế quyết định kiểm đếm bắt buộc Điều 70 Luật đất đai 2013 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc như sau Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc Khi thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật; Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Điều kiện cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định kiểm đếm bắt buộc sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, tại địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đã có hiệu lực thi hành; Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản. Thẩm quyền cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. Trình tự thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc Việc thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc được tiến hành theo các bước sau Tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; Trường hợp người bị cưỡng chế chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành và thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức được giao thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định cưỡng chế. cưỡng chế khi thu hồi đất Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất Điều 71 Luật đất đai 2013 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất như sau Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất Tương tự như khi cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, khi cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải tân thủ các nguyên tắc sau đây Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật; Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Điều kiện cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành; Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản. Thẩm quyền cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. Thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất Trình tự cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện như sau Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế; Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế; Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản. Thành phần ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định Điều 17. Thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất Việc thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thực hiện theo quy định sau đây 1. Cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, gồm các nội dung sau đây a Lý do thu hồi đất; b Diện tích, vị trí khu đất thu hồi trên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp thu hồi đất theo tiến độ thực hiện dự án thì ghi rõ tiến độ thu hồi đất; c Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; d Dự kiến về kế hoạch di chuyển và bố trí tái định cư; đ Giao nhiệm vụ lập, thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 2. Thông báo thu hồi đất bao gồm các nội dung quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều này. 3. Thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất gồm a Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban; b Các thành viên gồm đại diện các cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường, thanh tra, tư pháp, xây dựng cấp huyện; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và một số thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. 4. Lực lượng Công an căn cứ vào phương án cưỡng chế thu hồi đất để xây dựng kế hoạch bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất. 5. Khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất mà người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản theo quy định tại Điểm c Khoản 4 Điều 71 của Luật Đất đai thì Ban thực hiện cưỡng chế giao tài sản cho Ủy ban nhân dân cấp xã bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật. 6. Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra nếu có. Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật khác có liên quan thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không phải chờ cho đến khi giải quyết xong quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất giữa người có đất thu hồi và tổ chức, cá nhân đó theo quy định của pháp luật có liên quan. Như vậy, theo quy định tại Khoản 3 nêu trên, thành phần ban cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất gồm có Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban; Các thành viên gồm đại diện các cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường, thanh tra, tư pháp, xây dựng cấp huyện; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và một số thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. cưỡng chế khi thu hồi đất Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất Tổ chức, cá nhân thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm sau đây Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại; thực hiện phương án tái định cư trước khi thực hiện cưỡng chế; bảo đảm điều kiện, phương tiện cần thiết phục vụ cho việc cưỡng chế; bố trí kinh phí cưỡng chế thu hồi đất; Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện cưỡng chế theo phương án đã được phê duyệt; bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Trường hợp trên đất thu hồi có tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải bảo quản tài sản; chi phí bảo quản tài sản đó do chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh toán; Lực lượng Công an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất; Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất; tham gia thực hiện cưỡng chế; phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất; Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Ban thực hiện cưỡng chế thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất khi Ban thực hiện cưỡng chế có yêu cầu; Như vậy, việc cưỡng chế khi thu hồi đất bao gồm cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất. Thủ tục cưỡng chế khi thu hồi đất chỉ được thực hiện khi đáp ứng đủ điều kiện, theo nguyên tắc và trình tự luật định. Bài viết tham khảo Thủ tục thu hồi đất năm 2019 mới nhất; Trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định pháp luật hiện hành; Để được tư vấn chi tiết về vấn đề cưỡng chế khi thu hồi đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail lienhe Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. Chuyên viên Quỳnh Mai Vấn đề cưỡng chế thu hồi đất là đề tài nhận được nhiều sự quan tam của mọi người. Có rất nhiều trường hợp nhà nước phải dùng biện pháp cưỡng chế thu hội đất, để hiểu rõ vấn đề này cụ thể hơn theo nghị định 43NĐ-CP 2014 Điều 17 đã hướng dẫn chi tiết như sau Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/ 17. Thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đấtViệc thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thực hiện theo quy định sau đây1. Cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, gồm các nội dung sau đâya Lý do thu hồi đất;b Diện tích, vị trí khu đất thu hồi trên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp thu hồi đất theo tiến độ thực hiện dự án thì ghi rõ tiến độ thu hồi đất;c Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;d Dự kiến về kế hoạch di chuyển và bố trí tái định cư;đ Giao nhiệm vụ lập, thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định Thông báo thu hồi đất bao gồm các nội dung quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều Thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất gồma Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban;b Các thành viên gồm đại diện các cơ quan tài chính, tài nguyên và môi trường, thanh tra, tư pháp, xây dựng cấp huyện; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và một số thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết Lực lượng Công an căn cứ vào phương án cưỡng chế thu hồi đất để xây dựng kế hoạch bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi Khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất mà người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản theo quy định tại Điểm c Khoản 4 Điều 71 của Luật Đất đai thì Ban thực hiện cưỡng chế giao tài sản cho Ủy ban nhân dân cấp xã bảo quản tài sản theo quy định của pháp Người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại thì vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng chế chưa hoàn thành; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt hại do quyết định thu hồi đất gây ra nếu có.Đối với trường hợp việc thu hồi đất có liên quan đến quyền và lợi ích của tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật khác có liên quan thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định mà không phải chờ cho đến khi giải quyết xong quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất giữa người có đất thu hồi và tổ chức, cá nhân đó theo quy định của pháp luật có liên quan. Vậy theo Điều 71 của Luật Đất Đai 2013 về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất ghi rõ 1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 70 của Luật này. 2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây a Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục; b Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; c Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành; d Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản. 3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. 4. Trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất a Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế; b Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế; c Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản. 5. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất a Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại; thực hiện phương án tái định cư trước khi thực hiện cưỡng chế; bảo đảm điều kiện, phương tiện cần thiết phục vụ cho việc cưỡng chế; bố trí kinh phí cưỡng chế thu hồi đất; b Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện cưỡng chế theo phương án đã được phê duyệt; bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Trường hợp trên đất thu hồi có tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải bảo quản tài sản; chi phí bảo quản tài sản đó do chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh toán; c Lực lượng Công an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất; d Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất; tham gia thực hiện cưỡng chế; phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất; đ Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Ban thực hiện cưỡng chế thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất khi Ban thực hiện cưỡng chế có yêu cầu; Kết luận Trên là nội dung chi tiết của điều kiện trình tự việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, mọi người tham khảo kỹ để có được thông tin chính xác nhất Bài viết có hữu dụng với bạn? Hãy để lại câu hỏi hay vấn đề bạn cần giải quyết Gia Minh Thịnh chúng tôi luôn sẵn lòng giải đáp tư vấn miễn phí >>>Xem thêm các bài viết liên quan khác tại đây Cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư xảy ra khi người sử dụng đất không chấp hành quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước. Vậy điều kiện tiến hành cưỡng chế thu hồi đất, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư như thế nào, hãy tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Quy định về cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư Mục LụcQuy định về cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cưTrường hợp được phép thu hồi đất theo luật đất đaiNguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cưĐiều kiện tiến hành cưỡng chếTrình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất và tái định cưThẩm quyền ban hành quyết địnhTrình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đấtTrách nhiệm tổ chức, cá nhân khi thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đấtVai trò luật sư tư vấn cưỡng chế thu hồi đất giải phóng và tái định cư Quy định về cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư Trường hợp được phép thu hồi đất theo luật đất đai Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 của Luật đất đai 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong những trường hợp sau Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Người sử dụng đất có nghĩa vụ giao lại đất cho Nhà nước khi có quyết định thu hồi đất. Trong trường hợp người sử dụng đất không chấp hành quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật. Nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư Căn cứ vào khoản 1 Điều 71 Luật đất đai 2013, khi cơ quan nhà nước cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất thì cần tuân thủ những nguyên tắc sau Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật; Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Điều kiện tiến hành cưỡng chế Theo quy định tại khoản 2 Điều 71 Luật đất đai 2013, việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành; Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản. >> Xem thêm THỦ TỤC CÔNG KHAI PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT NHƯ THẾ NÀO? Trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư Trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất và tái định cư Thẩm quyền ban hành quyết định Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. CSPL khoản 3 Điều 71 Luật Đất đai 2013 Trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất Khi tiến hành cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền phải tuân thủ theo trình tự, thủ tục sau Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế; Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế; Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản. CSPL khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013 Trách nhiệm tổ chức, cá nhân khi thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại; thực hiện phương án tái định cư trước khi thực hiện cưỡng chế; bảo đảm điều kiện, phương tiện cần thiết phục vụ cho việc cưỡng chế; bố trí kinh phí cưỡng chế thu hồi đất; Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện cưỡng chế theo phương án đã được phê duyệt; bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Trường hợp trên đất thu hồi có tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải bảo quản tài sản; chi phí bảo quản tài sản đó do chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh toán; Lực lượng Công an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất; Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thu hồi đất; tham gia thực hiện cưỡng chế; phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất; Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Ban thực hiện cưỡng chế thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất khi Ban thực hiện cưỡng chế có yêu cầu. >>Xem thêm THỦ TỤC KHỞI KIỆN HÀNH VI CƯỠNG CHẾ THU HỒI NHÀ ĐẤT TRÁI LUẬT Luật sư tư vấn trình tự cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư Vai trò luật sư tư vấn cưỡng chế thu hồi đất giải phóng và tái định cư Luật sư thực hiện các công việc sau để tư vấn về trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư Tư vấn các trường hợp được thu hồi đất, điều kiện để tiến hành cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư; Tư vấn về trình tự, thủ tục tiến hành cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất; Soạn thảo đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất khi có căn cứ cho rằng quyết định đó trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng. Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước; Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về Trình tự cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng và tái định cư. Nếu quý khách có nội dung còn vướng mắc về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác liên quan đến TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE để được hỗ trợ kịp thời và tư vấn chi tiết. Trân trọng cảm ơn! Gần đây Truyền hình Quốc hội Việt Nam liên tiếp nhận được phản ánh của hàng trăm hộ dân tại xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La về việc bị cơ quan thi hành án cưỡng chế thu hồi nhà đất giao cho doanh nghiệp. Điều đáng nói, đây là khu vực đất đã từng được chính quyền địa phương giao cho các hộ gia đình chính sách, gia đình cán bộ lão thành và các hộ gia đình theo diện giãn dân… Đã từng bỏ gần 1,5 tỷ đồng để xây dựng ngôi nhà khang trang, kiên cố, nhưng nay hộ gia đình nhà ông Hải lại phải sống trong cái lán tạm bợ ở ngay mảnh đất men vệ đường như thế này. Ông Hải cho biết, năm 2017, gia đình ông đang sinh sống trên diện tích đất được Nhà nước cấp. Được không lâu, Doanh nghiệp tư nhân kinh doanh Tổng hợp Đức Thắng dọa khởi kiện gia đình ông ra tòa… Từ đó, gia đình ông phải chuyển đi. Xung quanh gia đình ông, một số trường hợp khác đã bị cưỡng chế, thu hồi nhà đất theo cách tương tự. Cách đó không xa, gia đình của anh Hiền cũng bị cơ quan Thi hành án huyện Mai Sơn cưỡng chế phá dỡ nhà để lấy đất bàn giao cho Doanh nghiệp tư nhân Đức Thắng. Điều đáng nói đây còn là nơi thờ cúng liệt sĩ, nhưng giờ, những gì còn lại chỉ là ngổn ngang bê tông, gạch vụn, rác rưởi… hiện trường của vụ cưỡng chế vào cuối tháng 4 vừa qua. Mất đất, mất nhà, cả gia đình 4 miệng ăn đang phải lo kiểm sống từng ngày và nơi tá túc cũng phải đi nhờ người quen! Theo Quyết định số 206 năm 1994 của UBND tỉnh Sơn La, khu vực trung tâm xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn, được phê duyệt thành thị tứ Cò Nòi, từ đây, nhiều hộ gia đình thuộc diện chính sách, có công, cán bộ lão thành và thuộc diện giãn dân… được chính quyền địa phương bàn giao đất ở. Người dân đã đầu tư san lấp mặt bằng và xây dựng nhà cửa, nhưng nay bị cưỡng chế thu hồi để giao cho doanh nghiệp, khiến cuộc sống của hàng trăm người dân rơi vào khó khăn. Theo tìm hiểu của phóng viên, năm 2002, hơn 100 hộ gia đình được cấp đất ở theo diện giãn dân tại xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La đã xây nhà, ăn ở ổn định, hàng năm vẫn nộp tiền sử dụng đất đầy đủ. Năm 2017, các hộ dân ở đây nhận được giấy triệu tập của tòa án với lý do doanh nghiệp khởi kiện họ lấn chiếm đất của doanh nghiệp. Sau xét xử, tòa tuyên người dân phải trả lại đất cho doanh nghiệp… Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình! Thực hiện Kiều Minh Hoàng Minh

phương án cưỡng chế thu hồi đất